AUSWANDERN SPANIEN
Hauskauf Servicepaket 2+
Hauskauf Servicepaket 2+
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Hauskauf-Servicepaket 2+
Persönliche Begleitung beim Hauskauf in Spanien – von der Immobiliensuche bis zum Notartermin
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder eine Finca in Spanien kaufen und wünschen sich einen erfahrenen Ansprechpartner, der Sie während des gesamten Kaufprozesses begleitet?
Mit unserem Hauskauf-Servicepaket 2+ unterstützen wir Sie bei der Immobiliensuche, der Prüfung relevanter Unterlagen, bei Preis- und Konditionsverhandlungen sowie bei der Vorbereitung und Abwicklung Ihres Immobilienkaufs in Spanien.
Persönlich, strukturiert und in ganz Spanien – einschließlich Balearen und Kanaren.
Ihre Vorteile
✓ Individuelle Immobiliensuche nach Ihren Vorstellungen
✓ Über 20 Jahre Erfahrung in Spanien
✓ Persönlicher Ansprechpartner während des gesamten Kaufprozesses
✓ Unterstützung bei Verhandlungen mit Eigentümern und Maklern
✓ Prüfung relevanter Objekt- und Kaufunterlagen
✓ Begleitung bei Kaufvertrag und Notartermin
✓ Unterstützung bei Bank, Finanzierung und Kontoeröffnung
✓ Ummeldung von Wasser, Strom und Gas nach dem Kauf
✓ Deutschsprachige Betreuung
✓ Betreuung vor Ort und digital
Unser Team unterstützt Sie auf Deutsch, Spanisch, Englisch und Ungarisch.
Wichtige Voraussetzung: notarielle Vollmacht für Spanien
Damit wir die im Hauskauf-Servicepaket 2+ enthaltenen Serviceleistungen in Ihrem Namen durchführen können, benötigen wir von Ihnen zwingend eine notarielle Vollmacht, die für Spanien ausgestellt wird.
Diese Vollmacht ermöglicht es uns, die vereinbarten Schritte im Rahmen unserer Serviceleistung für Sie zu koordinieren und durchzuführen.
Für die Erteilung der Vollmacht ist eine persönliche Anreise nach Spanien erforderlich.
Welche Inhalte die Vollmacht umfasst, wie der Termin abläuft und welche Unterlagen dafür benötigt werden, erläutern wir Ihnen gerne persönlich vor Beginn der Zusammenarbeit.
So wissen Sie genau, welche Befugnisse erteilt werden und wofür diese im Rahmen unseres Hauskauf-Service eingesetzt werden.
Für wen eignet sich das Hauskauf-Servicepaket 2+?
Dieses Paket richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht jeden Schritt ihres Immobilienkaufs in Spanien selbst organisieren möchten.
Es eignet sich beispielsweise für:
-
Käufer, die noch nach der passenden Immobilie in Spanien suchen
-
Familien, die ihren Lebensmittelpunkt nach Spanien verlegen möchten
-
Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz
-
Interessenten mit wenig Zeit für die eigene Objektsuche
-
Käufer, die sprachliche oder bürokratische Hürden reduzieren möchten
-
Investoren, die Immobilien in Spanien erwerben möchten
-
Käufer, die einen festen Ansprechpartner vor Ort wünschen
So begleiten wir Sie beim Immobilienkauf in Spanien
1. Erstgespräch und persönliches Wunschprofil
Zu Beginn besprechen wir gemeinsam:
-
Ihr Budget
-
Ihre gewünschte Region
-
die bevorzugte Lage
-
die gewünschte Immobilienart
-
Ihre persönlichen Anforderungen
-
Ihren geplanten Kaufzeitpunkt
Auf dieser Grundlage erstellen wir Ihr individuelles Suchprofil.
Im persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen außerdem die für unsere Serviceleistung erforderliche notarielle Vollmacht für Spanien und den damit verbundenen Ablauf.
2. Notarielle Vollmacht in Spanien
Damit wir für Sie tätig werden und die vereinbarten Leistungen durchführen können, benötigen wir die zuvor beschriebene notarielle Vollmacht.
Dafür reisen Sie persönlich nach Spanien.
Wir koordinieren mit Ihnen den Ablauf und erklären Ihnen vorab, welche Schritte erforderlich sind.
Die notarielle Vollmacht ist eine zwingende Voraussetzung für die Durchführung unserer Serviceleistung.
3. Individuelle Immobiliensuche
Wir recherchieren passende Immobilienangebote entsprechend Ihrem Wunschprofil.
Die Suche ist grundsätzlich in ganz Spanien einschließlich der spanischen Inseln möglich.
Unsere regionalen Schwerpunkte liegen unter anderem in:
Alicante · Murcia · Valencia · Balearen · Kanaren
Sie erhalten eine gezielte Vorauswahl, anstatt selbst unzählige Immobilienangebote vergleichen zu müssen.
Live-Besichtigungen
Wenn Sie sich nicht in Spanien befinden, können ausgewählte Immobilien auf Wunsch per Video besichtigt werden.
Im Paket enthalten:
-
bis zu 3 Live-Besichtigungen per Video
-
im Juli und August bis zu 2 Live-Besichtigungen
4. Prüfung vor dem Kauf
Vor einer Kaufentscheidung prüfen bzw. koordinieren wir die Kontrolle wichtiger kaufrelevanter Informationen und Unterlagen.
Dazu können unter anderem gehören:
-
Grundbuchinformationen
-
Eigentumsverhältnisse
-
bestehende Belastungen
-
Steuerschulden
-
Informationen zur Eigentümergemeinschaft
-
Energiezertifikat
-
vorhandene Genehmigungen
-
Bewohnbarkeit / Licencia de Ocupación
-
Angaben zur legalen Bebauung
-
Reservierungsvereinbarungen
Ziel ist es, mögliche Probleme möglichst frühzeitig zu erkennen, bevor Sie sich endgültig für einen Kauf entscheiden.
5. Preis- und Konditionsverhandlung
Wir übernehmen auf Wunsch die Kommunikation und Verhandlung mit Eigentümern oder Immobilienmaklern.
Dank unserer langjährigen Erfahrung mit dem spanischen Immobilienmarkt können wir Kaufpreise und Vertragsbedingungen realistisch einschätzen und versuchen, wirtschaftlich möglichst attraktive Konditionen für Sie auszuhandeln.
Dabei vertreten wir im Rahmen der vereinbarten Serviceleistung Ihre Interessen als Käufer.
6. Bank und Finanzierung
Wenn Sie für Ihren Immobilienkauf in Spanien eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung und Koordination.
Dazu gehören beispielsweise:
-
Zusammenstellung benötigter Unterlagen
-
Kontakt zu geeigneten Finanzierungspartnern
-
Unterstützung bei der Kommunikation mit Banken
-
Begleitung bei der Kontoeröffnung in Spanien
Die endgültige Kreditentscheidung liegt beim jeweiligen Finanzinstitut.
7. Kaufvertrag und Notartermin
Wir begleiten Sie während der Vorbereitung Ihres Immobilienkaufs und koordinieren die notwendigen Schritte bis zum Notartermin.
Zum Service gehören unter anderem:
-
Vorbereitung und Koordination der Kaufunterlagen
-
Unterstützung bei Reservierungsvereinbarungen
-
Abstimmung der erforderlichen Dokumente
-
deutschsprachige Erläuterung bzw. Übersetzung
-
Begleitung zum Notartermin
-
Unterstützung bei der Kommunikation vor Ort
Bei Verträgen ist die spanische Vertragsfassung maßgeblich.
Falls Sie zusätzlich einen eigenen Rechtsanwalt oder Steuerberater einbinden möchten, arbeiten wir selbstverständlich mit diesem zusammen.
8. Nach dem Kauf: Ummeldungen und Organisation
Auch nach dem Notartermin unterstützen wir Sie bei den nächsten organisatorischen Schritten.
Dazu gehören unter anderem:
-
Ummeldung von Wasser
-
Ummeldung von Strom
-
Ummeldung von Gas
-
Unterstützung beim Internetanschluss
-
bis zu 3 Behördengänge
Schulanmeldungen und weitere organisatorische Leistungen können nach Absprache ebenfalls unterstützt werden.
9. Schlüsselübergabe und Start in Spanien
Nach erfolgreichem Immobilienkauf begleiten wir Sie bei der Übergabe und den nächsten organisatorischen Schritten.
Sie erhalten damit nicht nur Unterstützung bei der Immobiliensuche und Kaufabwicklung, sondern einen festen Ansprechpartner, der Ihren gesamten Vorgang kennt.
Im Hauskauf-Servicepaket 2+ enthalten
✓ Individuelle Immobiliensuche in ganz Spanien
✓ Vorauswahl geeigneter Objekte
✓ Prüfung relevanter Objekt- und Kaufunterlagen
✓ Kontrolle bzw. Koordination von Reservierungsvereinbarungen
✓ Unterstützung bei Preis- und Konditionsverhandlungen
✓ Begleitung der Kaufabwicklung
✓ Übersetzungsunterstützung Deutsch / Englisch
✓ Begleitung und Übersetzung beim Notartermin
✓ Finanzierungs-Support
✓ Unterstützung bei Kontoeröffnung
✓ Live-Besichtigungen gemäß Paketumfang
✓ Ummeldung von Wasser, Strom und Gas
✓ Unterstützung beim Internetanschluss
✓ bis zu 3 Behördengänge
✓ persönliche Betreuung während des gesamten Prozesses
✓ privater WhatsApp-Chat für Fragen rund um den Immobilienkauf und das Leben in Spanien
✓ Kaufabwicklungsservice im Wert von 2.900 € bereits enthalten
Persönliche Anreisen
Festland
Erforderliche persönliche Termine und Anreisen werden im Rahmen der vereinbarten Betreuung individuell mit Ihnen abgestimmt.
Mallorca
Bei Mallorca umfasst das Hauskauf-Servicepaket bis zu zwei vollständige gemeinsame Anreisen mit dem Kunden.
Diese können insbesondere für:
-
Besichtigung bzw. Vorbereitung des Immobilienkaufs
-
Kaufabschluss bzw. erforderlichen Vor-Ort-Termin
eingesetzt werden.
Wir begleiten Sie dabei persönlich und koordinieren die für den jeweiligen Termin erforderlichen Schritte.
Andere spanische Inseln
Anreisen zu anderen Inseln, insbesondere den übrigen Balearen und den Kanarischen Inseln, erfolgen nach vorheriger individueller Absprache.
Nicht enthalten
Nicht Bestandteil dieses Pakets sind insbesondere:
-
Architekturleistungen
-
Projektplanung
-
bautechnische Gutachten durch externe Sachverständige
-
gewerbliche Sondergenehmigungen
-
Geschäftslizenzen
-
Planung spezieller gewerblicher Projekte
Benötigen Sie zusätzliche Leistungen, sprechen Sie uns bitte an.
Wichtige Hinweise zum Immobilienkauf in Spanien
Verfügbarkeit
Attraktive Immobilien können auf dem spanischen Markt kurzfristig verkauft oder reserviert werden. Deshalb empfehlen wir, bei passenden Objekten entscheidungsfähig zu sein.
Zeitplanung
Für Immobiliensuche und Kaufabwicklung sollten Sie nach Möglichkeit 2 bis 3 Monate einplanen.
Wie lange ein Kauf tatsächlich dauert, hängt unter anderem von der Immobilie, den vorhandenen Unterlagen, einer möglichen Finanzierung und den beteiligten Parteien ab.
Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Kaufpreis entstehen beim Immobilienkauf in Spanien Kaufnebenkosten.
Die konkrete Höhe hängt unter anderem ab von:
-
Region
-
Immobilienart
-
Neubau oder Bestandsimmobilie
-
Kaufpreis
-
steuerlicher Situation
Wir erläutern Ihnen die bei Ihrem konkreten Immobilienkauf zu berücksichtigenden Kosten.
Investoren-Service
Auch Investoren unterstützen wir beim Erwerb von Immobilien in Spanien.
Die Betreuung kann je nach Projekt unter anderem die Suche, Prüfung, Kaufabwicklung und weitere organisatorische Leistungen umfassen.
Jeder Auftrag bzw. jedes Hauskauf-Servicepaket bezieht sich auf ein Kaufobjekt.
Das erworbene Servicepaket ist 12 Monate ab Kaufdatum des Pakets gültig.
Preis und Konditionen
Servicepauschale / Anzahlung: 3.800 €
Die bei Beauftragung gezahlten 3.800 € werden bei erfolgreichem Immobilienkauf vollständig auf unser Erfolgshonorar angerechnet.
Erfolgshonorar: 5 % des Kaufpreises
Das Erfolgshonorar wird bei erfolgreichem Kaufabschluss fällig.
Beispiel
Kaufpreis der Immobilie: 100.000 €
5 % Erfolgshonorar: 5.000 €
Bereits gezahlte Servicepauschale: 3.800 €
Noch zu zahlender Restbetrag bei erfolgreichem Abschluss: 1.200 €
Damit wissen Sie bereits vor Beginn der Zusammenarbeit, wie sich unsere Vergütung zusammensetzt.
Häufige Fragen zum Hauskauf in Spanien
Benötige ich für den Hauskauf-Service eine notarielle Vollmacht?
Ja.
Damit wir die in diesem Servicepaket vereinbarten Leistungen für Sie durchführen können, benötigen wir zwingend eine notarielle Vollmacht, die für Spanien ausgestellt wird.
Für die Erteilung ist eine persönliche Anreise nach Spanien erforderlich.
Den genauen Inhalt, Ablauf und die benötigten Unterlagen erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Warum benötigt Auswandern Spanien eine notarielle Vollmacht?
Die Vollmacht ermöglicht es uns, die im Rahmen des Hauskauf-Service vereinbarten Schritte in Ihrem Auftrag durchzuführen und zu koordinieren.
Welche konkreten Befugnisse erforderlich sind, erklären wir Ihnen ausführlich vor der Erteilung der Vollmacht.
Wie schnell kann eine Immobilie in Spanien gekauft werden?
Das hängt von der Immobilie, der Dokumentation, den beteiligten Parteien und einer möglichen Finanzierung ab.
Für den gesamten Prozess empfehlen wir, ausreichend Zeit einzuplanen.
Brauche ich beim Immobilienkauf zusätzlich einen Anwalt?
Das hängt von Ihrer persönlichen Situation und dem jeweiligen Immobilienkauf ab.
Wenn Sie einen eigenen Rechtsanwalt, Steuerberater oder anderen Fachberater hinzuziehen möchten, arbeiten wir selbstverständlich mit diesem zusammen.
In welchen Regionen Spaniens bietet ihr den Hauskauf-Service an?
Grundsätzlich betreuen wir Immobilienkäufe in ganz Spanien einschließlich Balearen und Kanaren.
Zu unseren regionalen Schwerpunkten gehören unter anderem Alicante, Murcia und Valencia.
Ist die Anreise nach Mallorca im Paket enthalten?
Ja.
Bei einem Immobilienkauf auf Mallorca sind im Hauskauf-Servicepaket 2+ bis zu zwei vollständige gemeinsame Anreisen mit dem Kunden enthalten.
Weitere Einzelheiten werden entsprechend Ihrem Kaufvorhaben persönlich abgestimmt.
Unterstützt ihr auch bei einer Immobilienfinanzierung in Spanien?
Ja. Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen und bei der Kontaktaufnahme mit geeigneten Finanzierungspartnern.
Kann ich Immobilien besichtigen, ohne selbst nach Spanien zu reisen?
Ja. Ausgewählte Immobilien können im Rahmen des Pakets per Live-Video besichtigt werden.
Für die notarielle Vollmacht sowie bestimmte weitere Vorgänge ist jedoch eine persönliche Anreise nach Spanien erforderlich.
Haus kaufen in Spanien – mit einem Ansprechpartner vor Ort
Ein Immobilienkauf in einem anderen Land bedeutet zahlreiche Entscheidungen: die richtige Region, das passende Objekt, Dokumente, Verhandlungen, Finanzierung, Kaufvertrag, Notar und anschließend die organisatorischen Schritte nach dem Kauf.
Mit unserem Hauskauf-Servicepaket 2+ bündeln wir diese Aufgaben und begleiten Sie persönlich durch Ihren Immobilienkauf in Spanien.
Über 20 Jahre Erfahrung in Spanien.
Persönliche Betreuung.
Ein Ansprechpartner vom Wunschprofil bis zur Schlüsselübergabe.
Sie planen einen Hauskauf in Spanien?
Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Erstgespräch.
WhatsApp / Telefon: +34 696 10 47 30
Wir besprechen mit Ihnen, wo Sie kaufen möchten, welche Immobilie Sie suchen, wie die erforderliche notarielle Vollmacht funktioniert und ob das Hauskauf-Servicepaket 2+ zu Ihrem Vorhaben passt.
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