Hauskauf-Servicepaket 3

Sorgenfreier Immobilienkauf – ganz ohne 5 % Steigerung

Mit unserem Hauskauf-Servicepaket 3 wird Ihr Immobilienkauf in Spanien vollständig und zuverlässig abgewickelt – ohne zusätzliche 5 % Erfolgsprovision.

Voraussetzung:

Sie haben bereits eine Immobilie in Spanien reserviert oder gefunden, Reservieren Sie unsere Serviceleistungen Rechtzeitig.

Dieses Paket richtet sich an Käufer, die bereits eine Kauf- oder Reservierungsvereinbarung abgeschlossen haben und nun Unterstützung bei der rechtssicheren Abwicklung wünschen.

So funktioniert unser Service

1. Prüfung Ihrer Unterlagen
   Sie senden uns Ihre Kauf- oder Reservierungsvereinbarung zu. Wir prüfen alle Dokumente auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

2. Grundbuchüberprüfung
   Wir kontrollieren das spanische Grundbuch (Registro de la Propiedad) auf Eigentümer, Belastungen, Hypotheken und offene Verpflichtungen.

3. Kaufvertragskontrolle nach spanischem Recht
   Der Vertrag wird rechtlich geprüft und bei Bedarf ins Deutsche oder Englische übersetzt.
   (Die rechtsgültige Version bleibt immer Spanisch.)

4. Bankkonto & Geldwäschegesetz
   Wir unterstützen Sie bei der Eröffnung eines Bankkontos und sorgen für die korrekte Vorbereitung aller Unterlagen gemäß dem spanischen Geldwäschegesetz.

5. Reservierungsvereinbarung
   Bereits unterschriebene Reservierungen werden überprüft; erforderliche Korrekturen erfolgen im späteren „Contrato de Arras“ (Kaufvorvertrag).

6. Begleitung beim Notar
   Persönliche Begleitung inklusive Übersetzung und Dokumentenprüfung.

7. Ummeldungen & Service
   Wir übernehmen die Ummeldung von Wasser-, Strom-, Gas- und Internetverträgen.
   Außerdem unterstützen wir bei:

   • Schulanmeldungen (nach Absprache)

   • Bis zu 3 Behördengängen

   • Fahrzeugummeldung (Steuern & Gebühren nicht inklusive)

   • Beantragung der Residencia und der Número de Afiliación (spanische Sozialversicherungsnummer)

8. Kaufabwicklung inklusive
   Die vollständige Kaufabwicklung im Wert von 2.900 € ist im Paket enthalten.

Wichtig zu wissen

• Zur rechtssicheren Abwicklung benötigen wir eine notarielle Vollmacht.
  Die Kosten betragen ca. 120 € (nicht im Paketpreis enthalten).

• Wir sortieren unseriöse oder verdächtige Projekte konsequent aus.

• Wir sind Ihr verlässlicher Partner in Spanien mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobilienverkauf und -erwerb.

• Kaufnebenkosten:
  Im Durchschnitt ca. 13 % (Notar, Steuern, Grundbuch) in den Regionen Alicante und Murcia.
  In Valencia können bis zu 18 % anfallen.
  Einige Gemeinden bieten aktuell reduzierte Kaufsteuern bis zu 3 % – genauere Auskunft erteilt der Notar.

• Jeder Kaufvertrag sollte innerhalb von 90 Tagen abgeschlossen sein.
  Notarielle Prüfung und Freigabe sind in der Regel innerhalb von 5 Tagen möglich, sofern keine Hypothek auf der Immobilie lastet.

• Enthalten ist die Prüfung aller relevanten Unterlagen:

  • Bewohnbarkeitslizenz (Licencia de Ocupación)

  • Energiezertifikat (Certificado Energético)

  • Steuerschulden

  • Eigentümerdaten

  • Hausgemeinschaft (Comunidad)

  • Grundbuch- und Lizenzprüfung

Nicht enthalten:
Projekt- oder Architektenleistungen (z. B. Businesspläne, Wohnmobilparks oder Gewerbelizenzen).
Für diese Fälle bitte separat Kontakt aufnehmen.

Vertragsbedingungen

• Die Servicevereinbarung wird auf ein konkretes Kaufobjekt ausgestellt.

• Sie ist zwei Jahre ab Vertragsdatum gültig.

• Sollte vorab eine Beratung oder persönliches Gespräch stattfinden und Sie buchen den Service erst später, berechnen wir 10 % des Auftragswertes als Beratungspauschale.

Unsere Sprachen & Team

Wir sprechen Spanisch, Deutsch, Englisch und Ungarisch.
Unser Team besteht aus deutschem, spanischem und ungarischem Fachpersonal mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienabwicklung.

Für wen ist dieses Paket ideal?

• Sie haben bereits eine Immobilie reserviert und möchten die Abwicklung rechtssicher & unbürokratisch gestalten.

• Sie möchten Zeit sparen und sich nicht mit Ämtern, Verträgen oder Behörden auseinandersetzen.

• Sie bevorzugen persönliche Betreuung und möchten keine Überraschungen erleben.

• Sie wünschen sich eine schnelle, transparente Kaufabwicklung ohne Anwaltszwang.

Ihr Vorteil

Schneller als jeder Anwalt oder Solicitor:
Wir prüfen und präsentieren Ihre Unterlagen beim Notar oft innerhalb weniger Tage – wo Anwälte häufig Wochen benötigen.

Sie benötigen keinen rechtlichen Beistand. Seit über 20 Jahren wickeln wir Immobilienkäufe in Spanien erfolgreich ab.

Alles aus einer Hand:
Von der Vertragsprüfung über Notar und Behörden bis zur Schlüsselübergabe.

Wir vertreten Sie und Ihre Interessen zu 100 %.

Fazit

Mit unserem Hauskauf-Servicepaket 3 genießen Sie alle Vorteile einer professionellen, rechtssicheren und schnellen Immobilienabwicklung – ohne versteckte Kosten und ohne 5 % Erfolgssteigerung.

Sparen Sie Zeit, vermeiden Sie Risiken – und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Spanien.

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